Aumento de 97% em imóveis horizontais em Curitiba revela tendência

Expansão de condomínios fechados aquece mercado e impulsiona valorização do metro quadrado na região

O mercado imobiliário curitibano tem registrado um crescimento expressivo na oferta de imóveis horizontais, com um aumento de 97% nos lançamentos desse tipo somente no primeiro semestre de 2023, segundo levantamento da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR).

Esse cenário tem impulsionado a valorização de bairros de Curitiba como São Braz, Santa Felicidade e Pilarzinho. “Essa valorização está muito relacionada à demanda de compradores e construções nesses bairros. Assim, quanto mais disputado o local, maior o valor do metro quadrado”, explica Ana Paula Zoller Ribeiro, sócia-diretora do Grupo Andrade Ribeiro.

E essa busca por condomínios fechados está atrelada a fatores como segurança, infraestrutura diferenciada e a tendência de moradias mais amplas, que oferecem melhor qualidade de vida. A pesquisa da Ademi-PR também aponta que os imóveis residenciais novos em Curitiba valorizaram 11,1% nos últimos 12 meses, um percentual significativamente acima da inflação do período, que foi de 3,16%, segundo o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA).

Entre os empreendimentos que acompanham essa tendência de crescimento na região, estão o Harmony Village Condominium, desenvolvido pela Construtora Andrade Ribeiro.

“O crescimento da oferta de condomínios fechados reflete uma demanda crescente do público curitibano por esse tipo de moradia. A valorização da região e o aumento do interesse por imóveis horizontais reforçam a consolidação do bairro como um dos principais polos imobiliários da cidade”, afirma Ana Paula.

Esse movimento de expansão imobiliária tem fortalecido o São Braz como uma das áreas mais promissoras para investimentos na capital paranaense. Outros bairros que seguem essa tendência quando o assunto é imóvel horizontal é Santa Felicidade, Pilarzinho e também o Campo Comprido, onde a construtora também inaugurará em breve mais uma obra nesse formato.

“O que a gente vê é um cenário de transformação do mercado, que vem registrando um aumento expressivo no número de lançamentos voltados a um público que busca residências mais espaçosas, infraestrutura qualificada e valorização patrimonial”, finaliza Ana Paula.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.