Aluguéis de galpões industriais sobem acima da média nacional no Paraná
Os preços dos aluguéis dos galpões industriais no Paraná subiram bem acima da média brasileira no ano passado. Enquanto na média nacional a alta foi de 3,2%, aqui o reajuste foi de 19,4%. Apesar do reajuste considerável, o valor dos aluguéis deste tipo de imóvel no Paraná ainda é bem inferior quando comparado a outros estados brasileiros.De acordo com dados da pesquisa realizada pela empresa Cushman & Wakefield , em 2012, o custo médio da locação por metro quadrado dos barracões industriais no Brasil foi de R$ 16,20. No Paraná, o preço ficou em R$ 15,20. O maior valor do aluguel dos galpões industriais está no Rio de Janeiro com R$ 25, seguido de São Paulo com R$ 18 e Pernambuco com R$ 17 o metro quadrado.
Eu conversei com o empresário do setor imobiliário, Paulo Celles, e ele me disse que a valorização acima da média verificada aqui foi consequência da grande demanda em relação aos barracões ofertados. Entretanto, como a construção de muitos galpões industriais está sendo concluída, para este ano, os preços dos alugueis não devem sofrer grandes alterações. Nos dois últimos anos, cerca de 500 mil metros quadrados foram construídos em barracões industriais em todo o estado, segundo Celles.
O Grupo Demeterco, por exemplo, segundo me foi informado, está construindo em Quatro Barras barracões industriais, que totalizarão uma área de 133 mil metros quadrados.
Vale lembrar que o mercado de galpões é um dos investimentos mais procurados no momento. Isso acontece porque o investidor ganha na locação e na valorização do imóvel. O rendimento nunca é inferior a 1% ao mês.
