Mercado Imobiliário de Curitiba: preço em alta e vendas aquecidas em VGL

Crescimento indica uma valorização contínua do metro quadrado na cidade

O mercado imobiliário de Curitiba encerrou o primeiro trimestre de 2025 com um cenário de contrastes, revelando um significativo aumento no preço médio privativo dos imóveis, mesmo diante de uma retração no volume de lançamentos e vendas em unidades. Os dados foram divulgados pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR).

O preço médio privativo na capital paranaense registrou um aumento de 15,8% nos últimos 12 meses acumulados, fechando o primeiro trimestre de 2025. Este crescimento indica uma valorização contínua do metro quadrado na cidade.

Por outro lado, o volume de lançamentos em unidades apresentou uma queda expressiva de 41% no primeiro trimestre de 2025, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Essa retração no número de novas unidades no mercado impactou diretamente as vendas em unidades, que também registraram uma queda de 14% no período.

Apesar da diminuição no volume de unidades lançadas e vendidas, o mercado demonstrou resiliência no aspecto financeiro. O Valor Geral de Lançamento (VGL) – que representa o valor total em dinheiro – registrou um crescimento de 3,8% no primeiro trimestre de 2025. As vendas em VGL alcançaram a marca de R$ 1.741.000.000,00 (um bilhão, setecentos e quarenta e um milhões de reais), um aumento em relação ao mesmo período do ano passado.

Os números indicam que, embora haja uma oferta menor de novas unidades, os imóveis lançados e vendidos possuem maior valor agregado. O mercado está absorvendo unidades mais caras, o que mantém a robustez financeira do setor na capital paranaense. A valorização do preço médio privativo e o crescimento em VGL apontam para um mercado aquecido em termos de valor, mesmo com a cautela nos lançamentos.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.